Na sprzedaż oferowany jest grunt inwestycyjny o powierzchni 0,85 ha, położony w miejscowości Piotrkówek Mały przy ul. Strzykulskiej, w gminie Ożarów Mazowiecki.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o charakterze przemysłowym i usługowym, co nadaje jej doskonały potencjał inwestycyjny.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-produkcyjną, obejmującą między innymi produkcję i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, usługi hotelarskie i gastronomiczne, transport, logistykę, gospodarkę magazynową, administrację, pośrednictwo finansowe, a także obsługę techniczną i naprawy pojazdów mechanicznych oraz sprzedaż paliw i olejów opałowych. Tak szeroki zakres dopuszczalnych funkcji daje inwestorowi znaczną elastyczność w planowaniu przyszłego projektu.
Teren ma regularny kształt, płaską powierzchnię i zapewniony dojazd drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty magazynowe, hale produkcyjne oraz siedziby firm krajowych i międzynarodowych.
Doskonały dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych:
ok. 5 km do węzła Konotopa (autostrada A2, drogi ekspresowe S8 i S2),szybki dojazd do tras wylotowych w kierunku Poznania, Łodzi, Katowic i Gdańska,odległość od centrum Warszawy ok. 15 km (ok. 20 minut jazdy),przystanek komunikacji publicznej w pobliżu nieruchomości.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Piotrkówek Mały,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0021,Klasy gleby: RII,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 98/07 RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia 28 sierpnia 2007 r.,Oznaczenie w planie "8U/P",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych,Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej; urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych; zieleń urządzona, obiekty małej architektury,Przeznaczenie dopuszczalne: zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą); wbudowane lokale mieszkalne,Forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania siddingu na elewacjach,Ustala nasadzenia szpalerowe wzdłuż granic terenu U/P,Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: zabudowa usługowo-produkcyjna do 80%; zabudowa zagrodowa do 80% terenu zainwestowanego,Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 20%; zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%,Wysokość budynków:
a) zabudowa usługowo-produkcyjna i nie więcej niż 20 m,
b) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11 m,
c) budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej 2 kondygnacje i nie więcej niż 8,5 m,
d) budynki gospodarcze i garaże 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m,
e) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m wysokości,
f) maszty telefonii komórkowej do 35 m,Kształt dachów dachy płaskie lub skośne o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe 5-35 ,Kolorystyka kolor elewacji w barwach pastelowych lub szarościach dachy-jasne,Powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200 mkw. powierzchni sprzedaży w jednym lokalu,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 mkw.
Grunt posiada bardzo korzystne warunki lokalizacyjne dla inwestorów planujących rozwój działalności w branżach usługowych, przemysłowych lub logistycznych.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land with an area of 0.85 hectares, located in the village of Piotrkówek Mały at Strzykulska Street, in the municipality of Ozarow Mazowiecki, is offered for sale.
The property is located in the immediate vicinity of industrial and service areas, which gives it excellent investment potential.
According to the local zoning plan, the plot is intended for service and production development, including, among other things, manufacturing and craft processing, construction, retail, display and wholesale trade, hotel and catering services, transportation, logistics, warehouse management, administration, financial intermediation, as well as maintenance and repair of motor vehicles and sale of fuel and heating oils. Such a wide range of permissible functions gives the investor considerable flexibility in planning a future project.
The site has a regular shape, a flat surface and assured access via an asphalt road. In the immediate vicinity are modern warehouse facilities, production halls and headquarters of national and international companies.
Excellent access to major transportation routes:
ok. 5 km to Konotopa junction (A2 freeway, expressways S8 and S2),fast access to exit routes in the direction of Poznan, Lodz, Katowice and Gdansk,distance from the center of Warsaw - about 15 km (about 20 minutes drive),public transport stop near the property.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warszawski Powiat Zachodni, Ożarów Mazowiecki Municipality, town of Piotrkówek Mały,Plot ID (Territory): 143206_5.0021,Soil Class: RII,Media: water, sewerage, gas, electricity,Capacity: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road type: anning status:
MPZP Resolution No. 98/07 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN OZAROW MAZOWIECKIM of August 28, 2007,Designation in the plan "8U/P",Primary designation: service and production development production and crafts processing, construction, retail, display and wholesale trade services, hotel and catering services, transport, warehouse management, administration and financial intermediation, logistics, maintenance and repair of motor vehicles, sale of fuels for vehicles and sale of heating oils,Supplementary designation: facilities and equipment necessary for technological, social, fire protection reasons; construction equipment, technical infrastructure and environmental protection equipment for the needs of the plot or local needs; arranged greenery, small architectural objects,Permissible use: preserved homestead buildings (residential building, outbuildings associated with agricultural production); built-in residential units,The form of buildings should be shaped in reference to modern architecture without restrictions on construction materials. Prohibit the use of siding on the facades,Set row plantings along the boundaries of the U/P area,Building area and paved area on the building plot: service and production development up to 80%; homestead development up to 80% of the invested area,Biologically active area on the building plot: service and production development, at least 20%; homestead development, at least 20%,Height of buildings:
a) service and manufacturing development and not more than 20 m,
b) residential buildings in homestead development up to 3 storeys and not more than 11 m,
c) farm buildings in homestead development 2 storeys and not more than 8.5 m,
d) outbuildings and garages 1 storey and not more than 6.5 m,
e) advertising and lighting masts up to 25 m in height,
f) cell phone masts up to 35 m,Shape of roofs Flat or sloping roofs with symmetrical slopes, gabled or multi-sloped 5-35 ,Color of the facade color in pastel colors or gray roofs-light,Service area of retail services up to 200 sq.m. of sales area in one unit,Minimum area of newly separated building plot: 3,000 sq.m.
The land has very favorable location conditions for investors planning to develop their business in the service, industrial or logistics industries.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 204,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : II,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność